539 000$
Duplex à vendre
- 3
- 1
- 651.5 MC
Description
Duplex à vendre à Saint-Amable -- parfait pour propriétaire occupant ou investisseur!
Découvrez ce superbe duplex construit en 2004, offrant deux grands 5½. Chaque logement propose une aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, offrant tout le confort recherché.
Chaque unité bénéficie d'une porte patio menant à un balcon privé, idéal pour profiter des belles journées d'été.
Le terrain de plus de 7 000 pi² offre un bel espace vert pour les enfants, le jardin ou les moments de détente.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété profite d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Saint-Amable se distingue par sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité des grands axes routiers (A-20 et A-30), facilitant les déplacements vers Montréal, Boucherville ou Sainte-Julie. Une ville dynamique en pleine croissance, parfaite pour les familles ou les investisseurs souhaitant miser sur un secteur prometteur!
Découvrez ce superbe duplex construit en 2004, offrant deux grands 5½. Chaque logement propose une aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, offrant tout le confort recherché.
Chaque unité bénéficie d'une porte patio menant à un balcon privé, idéal pour profiter des belles journées d'été.
Le terrain de plus de 7 000 pi² offre un bel espace vert pour les enfants, le jardin ou les moments de détente.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété profite d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Saint-Amable se distingue par sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité des grands axes routiers (A-20 et A-30), facilitant les déplacements vers Montréal, Boucherville ou Sainte-Julie. Une ville dynamique en pleine croissance, parfaite pour les familles ou les investisseurs souhaitant miser sur un secteur prometteur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.98 M X 10.98 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2004
Particularités du terrain
Dimensions
18.3 M X 35.6 M
Superficie du terrain
651.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14x13 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x9.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x8.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.1x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x8.7 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
- Mélamine
- Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
175 900 $
Évaluation du bâtiment
344 400 $
Taxes municipales (2025)
4 415 $
Taxes scolaires (2026)
323 $
Dépenses annuelles
Assurances
1 996 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
31 800 $
Inclusions
Luminaires, cabanon.
Exclusions
Les biens des locataires, rideaux, pôles, stores, tous les électroménagers, les chauffe-eau en location hydro-solution.
